We wtorek 15 listopada 2022 r., w Międzynarodowym Centrum Kongresowym, odbyła się największa tegoroczna konferencja mieszkaniowa „Warto zamieszkać w Katowicach”, w której udział wzięli deweloperzy, inwestorzy, eksperci rynkowi oraz przedstawiciele Urzędu Miasta Katowice.
Konferencja, zorganizowana przez portal RynekPierwotny.pl, była doskonałą okazją do rozmowy o przyszłości miasta i wyzwaniach, jakie stoją przed lokalnym rynkiem nieruchomości.
Wydarzenie otworzyło wystąpienie Wiceprezydenta Katowic – Bogumiła Sobuli, który przedstawił perspektywy rozwoju stolicy województwa śląskiego, jako miejsca przyjaznego do życia. Wśród zalet miasta wymienił m.in.: niskie bezrobocie, duży udział terenów zielonych czy mnogość inwestycji infrastrukturalnych. Zaznaczył, że dla rozwoju lokalnego sektora mieszkaniowego potrzebny jest dialog z katowiczanami i spójność w działaniu.
Następnie odbyła się prelekcja przedstawicieli Urzędu Miasta Katowice: Jerzego Pogody – Naczelnika Wydziału Planowania Przestrzennego i Urbanistyki oraz Mariusza Jankowskiego – Naczelnika Wydziału Obsługi Inwestorów. Opowiedzieli o kierunkach rozwoju, na jakich aktualnie najbardziej zależy miastu, urbanistyce czy dostępności gruntów. Nie zabrakło wątku dotyczącego współpracy i podejścia do inwestorów. Zdaniem prelegentów, pole do kooperacji jest ogromne, a kluczem do jej sukcesu jest przemyślana strategia.
Głównym punktem konferencji była prezentacja raportu „Rynek mieszkaniowy w Katowicach 2022”, specjalnie przygotowanego na potrzeby tego wydarzenia. Eksperci portalu RynekPierwotny.pl wskazali w nim zarówno na wyzwania, jakie stoją przed miastem w kontekście poprawy warunków mieszkaniowych, jak i cele, które udało się Katowicom osiągnąć w ciągu ostatnich lat, a udało się bardzo dużo. Od 2019 roku obserwujemy prawdziwy boom w lokalnym budownictwie mieszkaniowym, szczególnie deweloperskim. Według GUS, w latach 2005-2010 powstawało w Katowicach średnio w ciągu roku 508 mieszkań na sprzedaż. W kolejnych pięciu latach średnia roczna wzrosła do 599 lokali, zaś w latach 2019-2021 deweloperzy oddali do użytkowania średnio 2237 mieszkań w ciągu roku.
Prezentujący raport Marek Wielgo – ekspert portali RynekPierwotny.pl i GetHome.pl przypomniał, że niestety ceny mieszkań wciąż rosną. Podwyżki nie omijają także Katowic. W ubiegłym roku stolica Śląska była w czołówce największych miast pod względem wysokości podwyżek. Jednak średnie zarobki również rosły tu w takim samym tempie, a Katowice są w dodatku liderem dostępności lokali wśród siedmiu największych metropolii.
Prezentacja raportu była punktem wstępu do żywiołowej dyskusji, w której udział wzięli: prowadzący – Jarosław Jędrzyński, analityk, ekspert portalu RynekPierwotny.pl, Michał Witkowski – Director Living Services w Colliers; Janusz Olesiński – Prezes Zarządu Katowickiego Towarzystwa Budownictwa Społecznego (KTBS), Dawid Sporysz – Dyrektor Zarządzający NOHO Investment. Dyskutowali oni na temat perspektyw i wyzwań, jakie stoją przed lokalnym rynkiem mieszkaniowym.
Uczestnicy panelu zgodnie stwierdzili, że w ostatnim czasie tych wyzwań jest bardzo sporo, a największym aktualnie problemem jest kryzys gospodarczy. Dyskusja toczyła się także wokół ujemnej demografii i dysproporcji między budownictwem deweloperskim a pozostałym. Jak wskazał Jarosław Jędrzyński, w 2021 roku w całej Polsce tylko co setne mieszkanie zostało wybudowane z udziałem skarbu państwa, reszta – 99 proc. to mieszkania deweloperskie i budownictwo indywidualne.
Ostatnim punktem konferencji był panel „Dlaczego warto zamieszkać w Katowicach?”. Wzięli w nim udział: Mariusz Jankowski – Naczelnik Wydziału Obsługi Inwestorów; Urząd Miasta Katowice; Adam Urbański – Dyrektor Sprzedaży TDJ Estate; Dr Radosław Cyran – Katedra Badań Strategicznych i Regionalnych Uniwersytet Ekonomiczny w Katowicach; Grzegorz Gajda – Redaktor Naczelny Dziennika Zachodniego. Jak wykazali uczestnicy panelu, powodów aby zamieszkać w tym mieście jest wiele, a Katowice w ostatnich latach przeszły dużą metamorfozę. Nie są już miejscem kojarzącym się tylko z terenami górniczymi, a powoli stają się prężnie działającym centrum przemysłu.
W konferencji wzięło udział ponad 100 osób. Organizatorem konferencji „Warto zamieszkać w Katowicach” był portal RynekPierwotny.pl. Honorowy patronat nad wydarzeniem Objął Prezydent Miasta Katowice.
Patronat medialny objęli: mojekatowice.pl, Nasze Miasto Katowice, Dziennik Zachodni, Strefa Nieruchomości, Śląski Biznes, FX MAG, Śląska Opinia, Real Estate Magazine, Investor Real Estate Expert, Ślązag.